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根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示,由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光,登錄的實際網路熱銷商品成交價格在122~130萬元之間,約是當年開價的65~72折。
「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大限定商品安區豪宅「縱橫天廈」,當年建商開價每坪180~200萬元,結果揭露的實際成交價則是122~130萬元,大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內,基地面積僅245坪,不但在吳季剛操刀的話題加持下,導入時尚元素,據說不少貴婦買單,近期完工並陸續交屋,目前揭露的4戶,都是2010年時預售行情,每戶總價在1.1~1.2億元之間,含車位面積約115~123坪,每坪約122~130萬元,比開價約低3成左右。
住商不動產台北敦南店店長吳國源表示,四維路雖然位於大安區,不過,與旁邊的敦化南路相比,原本就有1成左右的門牌價差,縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右,但由於戶數不多,加上話題十足,比較少見有個案釋出。
另外,位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」,2008年曾創下天母地區新天價,近日9樓也有一戶以2億元成交,拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,若從單價看來,並未寫下新高,不過,2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工,預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。
徐佳馨分析,豪宅價格雖然有高低,但仍舊話題十足,豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求,從2005年來,建商不斷推出豪宅,在市場轉折之際,熱錢加持之下,富豪自然會有所抉擇,市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。
永慶資產管理協理黃增福也表示,近期天母地區市場買氣不算差,購買者大多以自住換屋族群為主,投資比重較低,由於目前市中心房價高漲,動輒喊到200~300萬元,對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說,天母算是相當實惠的區域,如今QE暫不退場,估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果,豪宅產品後市並不看淡。
看好悠遊卡發卡量已突破6千萬張,加上台灣黑金市場今年預估可破600億商機,萊爾富攜手悠遊卡、UUPON公司,合作推出晶片悠遊卡-Hi Café版,一張卡片除了具備悠遊卡的基本功能之外,還可以享有咖啡8折、超商與UUPON點數雙重累積好康,讓民眾一卡在手可輕鬆享受便利生活。
根據悠遊卡公司的最新數據顯示,截至2016年底為止,悠遊卡發卡量已突破6千萬張;而台灣人愛喝咖啡,黑金市場今年預估突破600億,萊爾富Hi Café銷售量也逐年成長。
Hi Café今年1月推出依黃金比例烘焙而成的進口咖啡豆,並引進瑞士原裝進口咖啡機,藉由咖啡豆的配方調整及新一代咖啡機的引進,提升咖啡風味與口感,進而獲得民眾的支持及青睞,可望使咖啡營收有倍數成長。
為了提供民眾更加便利且舒適的生活,萊爾富與悠遊卡、UUPON合作推出晶片悠遊卡Hi Café版,3方聯名悠遊卡除了具備悠遊卡的基本功能之外,即日起到12月31日,民眾持該卡到全台萊爾富門市購買Hi Café,咖啡系列可享8折優惠。
除了悠遊卡功能與咖啡優惠之外,萊爾富表示,該卡是目前超商消費回饋最高的聯名卡,消費可累積2種點數,包含消費滿20元可累積Hi點1點、消費滿50元則可累積UUPON點數1點。
此外,每周二到周日期間,民眾持卡到門市消費滿100元可享Hi點2倍送,每周一則是會員日,會員消費滿100元加贈Hi點30點,持Hi點可兌換指定點數對應的紅利商品,若是持UUPON點數可至UUPON全通路兌換紅利商品、折抵電信費或MOD看片金。
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